Simulateur de
mensualités de crédit
gratuit

Pourquoi calculer vos mensualités de crédit immobilier ?

Si vous envisagez un achat immobilier vous souhaiterez sûrement connaître précisément vos échéances. Notre simulateur de mensualités de crédit immobilier vous permet de calculer en ligne, instantanément et gratuitement, le montant de vos mensualités hors et avec assurance, ainsi que le coût total de votre emprunt.

Saisissez simplement le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le taux d’assurance, et obtenez un tableau d’amortissement détaillé ainsi qu’un graphique du capital restant dû.

Gagnez en visibilité et maîtrisez votre budget avant même de rencontrer votre banquier !

À quoi sert notre simulateur de mensualités de crédit ?

⬇️ Accéder au simulateur ⬇️

Notre simulateur de taux de rentabilité interne vous permet de visualiser immédiatement et gratuitement l’efficacité financière de votre projet. Il est utile si vous vous demandez :

  • Quel rendement réel génère votre bien immobilier ?

  • Quel est l’impact des loyers, des charges, ou du prix de revente ?

  • Quel projet immobilier choisir entre plusieurs opportunités ?

Grâce à notre calculateur simple et intuitif, vous obtenez rapidement un TRI exprimé en pourcentage, en fonction de votre cash flow annuel et du prix de revente potentiel du bien.

Le calcul des mensualités expliqué

Formule de calcul

La mensualité hors assurance est déterminée par la formule :

Mhors = C × r / [1 − (1 + r)−n]

où :

  • C est le capital emprunté,
  • r le taux périodique (taux annuel ÷ 12),
  • n le nombre total de mensualités.

Inclusion de l’assurance emprunteur

L’assurance est calculée séparément :

Massurance = C × τass / 12

où τass est le taux d’assurance annuel. La mensualité totale M est la somme des deux.

Exemple d’amortissement

Notre outil génère un tableau annuel récapitulant, pour chaque année :

  • Les intérêts payés,

  • Le capital remboursé,

  • Le capital restant dû.

Vous visualisez l’évolution de votre dette et anticipez votre budget.

Comment utiliser notre simulateur de mensualités de crédit ?

  1. Saisissez le montant du prêt – il correspond à la somme empruntée pour l’achat de votre bien.
  2. Choisissez la durée du prêt (de 2 à 25 ans).
  3. Indiquez le taux d’intérêt annuel (de 0 % à 10 %).
  4. Renseignez le taux d’assurance emprunteur (de 0 % à 5 %).
  5. Cliquez sur Calculer pour afficher instantanément vos mensualités, le coût total du crédit et le détail de l’amortissement.
⬇️ Accéder au simulateur ⬇️

Calculez vos mensualités de crédit gratuitement









Vos mensualités de crédit

Questions fréquentes

Comment calculer la mensualité d’un crédit immobilier ?

Pour calculer la mensualité d’un crédit immobilier, utilisez la formule standard :
M = C × r / [1 – (1 + r)<sup>–n</sup>], où C est le capital emprunté, r le taux périodique (taux annuel ÷ 12) et n le nombre total de mensualités.

Puis-je tester plusieurs scénarios ?

Oui, modifiez librement le montant, la durée ou les taux pour comparer différentes configurations de prêt.

Quelle différence entre mensualité hors assurance et mensualité totale ?

La mensualité hors assurance ne couvre que le remboursement du capital et les intérêts. Pour obtenir la mensualité totale, ajoutez l’assurance emprunteur calculée par : C × τ<sub>ass</sub> / 12, où τ<sub>ass</sub> est le taux annuel d’assurance.

Les résultats sont-ils fiables ?

Notre simulateur utilise les formules standard bancaires. Pour un contrat définitif, consultez votre établissement prêteur.

Comment inclure l’assurance emprunteur dans le calcul des mensualités ?

L’assurance emprunteur s’ajoute chaque mois via la formule : prime mensuelle = montant du prêt × taux d’assurance ÷ 12. Cette prime se cumule à la mensualité hors assurance pour obtenir le coût total.

Pourquoi établir un tableau d’amortissement de son crédit ?

Le tableau d’amortissement détaille, année par année, la part des intérêts payés, le capital remboursé et le capital restant dû. Il permet d’anticiper l’évolution de votre endettement et d’optimiser la durée ou le taux de votre prêt.

Quel impact de la durée du prêt sur le coût total ?

Allonger la durée de votre prêt réduit la mensualité mais augmente le coût total des intérêts. Inversement, raccourcir la durée augmente la mensualité mais diminue le coût global du crédit.

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